11 Rue Barjot, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Barjot, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Barjot, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vendée.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre St Louis à 209 mètres
- - Cholet à 1526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 1054 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 454 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Barjot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Barjot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Barjot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Barjot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barjot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barjot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Barjot dans son marché local
Prix du 11 Rue Barjot par rapport à la voie
Sur Rue Barjot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 11 Rue Barjot se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Barjot par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Barjot se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 11.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Barjot à Cholet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Barjot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
