Avenue de la Marne, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Marne, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 1 741 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 51 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Marne dans son marché local
Prix Avenue de la Marne par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Marne se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Cholet et 17.49 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Marne à Cholet
Le loyer moyen estimé Avenue de la Marne est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Marne
Les ventes enregistrées Avenue de la Marne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Marne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haie à 76 mètres
- - Cholet à 1969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 685 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 965 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1153 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 223 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Marne
Adresses Avenue de la Marne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Marne, classées par tranches de numéros.
