2 Rue Barjot, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barjot, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 25.46 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barjot, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1878, situé dans le quartier Vendée.
2 niveaux - 1359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre St Louis à 85 mètres
- - Cholet à 1387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 974 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 386 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Barjot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barjot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barjot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barjot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barjot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barjot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barjot dans son marché local
Prix du 2 Rue Barjot par rapport à la voie
Sur Rue Barjot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 2 Rue Barjot se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barjot par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Barjot se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Cholet et -5.06 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barjot à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barjot est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
