54 Rue Barjot, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Barjot, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vendée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 100 logements - 96 parkings - 2452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 854 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Barjot
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Barjot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Barjot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Barjot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Barjot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Barjot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Barjot à Cholet
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Barjot est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
