4 Rue Charlemagne, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charlemagne, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 244 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0562 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 362 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 65 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charlemagne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 4 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 4 Rue Charlemagne se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charlemagne par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charlemagne se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de Cholet et 32.7 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charlemagne à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charlemagne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
