5 Rue Charles de Montalembert, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles de Montalembert, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charles de Montalembert, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgneuf.
1 niveau - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0680 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 99 mètres
- - Cholet à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 561 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 652 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Charles de Montalembert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Charles de Montalembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles de Montalembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charles de Montalembert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles de Montalembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles de Montalembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles de Montalembert dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles de Montalembert par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Montalembert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 5 Rue Charles de Montalembert se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles de Montalembert par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charles de Montalembert se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Cholet et 12.73 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charles de Montalembert à Cholet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charles de Montalembert est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
