2 Rue clément quentin, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue clément quentin, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue clément quentin, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carteron.
- 1532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1280 - Feuille 000CY, - Parcelle n°1277 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Moine à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 1098 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue clément quentin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue clément quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue clément quentin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue clément quentin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue clément quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue clément quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue clément quentin dans son marché local
Prix du 2 Rue clément quentin par rapport à la voie
Sur Rue clément quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 2 Rue clément quentin se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue clément quentin par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue clément quentin se situe 38.11 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 33.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue clément quentin à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue clément quentin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
