Avenue du Lac, 49300 Cholet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Lac, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 890 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Lac dans son marché local
Prix Avenue du Lac par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Lac se situe 41.74 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 36.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Lac à Cholet
Le loyer moyen estimé Avenue du Lac est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Lac
Les ventes enregistrées Avenue du Lac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Lac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Moine à 131 mètres
- - Cholet à 2561 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cholet à 1693 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1944 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1168 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 1564 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 961 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 157 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Lac
Adresses Avenue du Lac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Lac, classées par tranches de numéros.
