16 Rue d'Arcole, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Arcole, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Girardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 829 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnerets à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 901 mètres
- - Collège Trémolières à 901 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Turbaudières à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Arcole, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 16 Rue d'Arcole se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Arcole par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Arcole se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Cholet et 43.2 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Arcole à Cholet
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Arcole est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 16 Rue d'Arcole à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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