11 Rue de Beauregard, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Beauregard, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Casse.
1 niveau - 584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthenod à 195 mètres
- - Cholet à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 646 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1173 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 704 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Beauregard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 11 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 11 Rue de Beauregard se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Beauregard par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Beauregard se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Cholet et 18.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Beauregard à Cholet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Beauregard est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
