15 Rue de Bourg Baudry, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Bourg Baudry, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Bourg Baudry, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 11 parkings - 559 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0577 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travot à 102 mètres
- - Cholet à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 490 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Bourg Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Bourg Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Bourg Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Bourg Baudry, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bourg Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bourg Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Bourg Baudry dans son marché local
Prix du 15 Rue de Bourg Baudry par rapport à la voie
Sur Rue de Bourg Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 15 Rue de Bourg Baudry se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Bourg Baudry par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Bourg Baudry se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 10.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Bourg Baudry à Cholet
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Bourg Baudry est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
