30 Rue de l'Ancien Hôpital, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de l'Ancien Hôpital, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de l'Ancien Hôpital, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 182 mètres
- - Cholet à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 759 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de l'Ancien Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de l'Ancien Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de l'Ancien Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de l'Ancien Hôpital, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l'Ancien Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l'Ancien Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de l'Ancien Hôpital dans son marché local
Prix du 30 Rue de l'Ancien Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 30 Rue de l'Ancien Hôpital se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de l'Ancien Hôpital par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de l'Ancien Hôpital se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 15.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de l'Ancien Hôpital à Cholet
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de l'Ancien Hôpital est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
