18 Rue de l'Est, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Est, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 269 mètres
- - Cholet à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 388 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 694 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Est, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 18 Rue de l'Est se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Est par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Est se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 13.6 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Est à Cholet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Est est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 18 Rue de l'Est à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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