32 Rue de l'Yser, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°34 quater mais inférieur de 5.45 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de l'Yser, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bourgneuf.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgneuf à 265 mètres
- - Cholet à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 604 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1132 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Yser, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 32 Rue de l'Yser se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Yser par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Yser se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 2.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 32 Rue de l'Yser à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge.
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