34 ter Rue de l'Yser, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34 et de n°34 quater.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue de l'Yser, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgneuf à 271 mètres
- - Cholet à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 602 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1139 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue de l'Yser, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 34 ter Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 34 ter Rue de l'Yser se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue de l'Yser par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 ter Rue de l'Yser se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 0.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue de l'Yser à Cholet
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue de l'Yser est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 000 € au 34 ter Rue de l'Yser à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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