5 bis Rue de l'Yser, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°4 et de n°6 bis.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de l'Yser, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgneuf à 215 mètres
- - Cholet à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 660 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1022 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de l'Yser, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 5 bis Rue de l'Yser se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de l'Yser par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue de l'Yser se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Cholet et -18.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de l'Yser à Cholet
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de l'Yser est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 5 bis Rue de l'Yser à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge.
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