35 Rue de la Baumière, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Baumière, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue de la Baumière, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Carteron.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 1029 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 408 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 94 mètres
Ventes au 35 Rue de la Baumière
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Baumière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Baumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Baumière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Baumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Baumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Baumière dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Baumière par rapport à la voie
Sur Rue de la Baumière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 35 Rue de la Baumière se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Baumière par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Baumière se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Cholet et -14.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 35 Rue de la Baumière à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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