23 Rue de la Passerelle, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°21 et du 1.14 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 23 Rue de la Passerelle, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Casse.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parvis De La Gare à 243 mètres
- - Cholet à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 395 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 683 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 683 mètres
Ventes au 23 Rue de la Passerelle
Les 2 ventes au 23 Rue de la Passerelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Passerelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 23 Rue de la Passerelle se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Passerelle par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Passerelle se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Cholet et 6.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
