3 Rue de la Passerelle, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°5 et du 8.19 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Passerelle, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Casse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 0 parking - 169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parvis De La Gare à 159 mètres
- - Cholet à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 323 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 615 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 615 mètres
Ventes au 3 Rue de la Passerelle
Les 6 ventes au 3 Rue de la Passerelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Passerelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 3 Rue de la Passerelle se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Passerelle par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Passerelle se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 8.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Passerelle à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Passerelle est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
