5 Rue de la Sèvre, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Sèvre, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Sèvre, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 414 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Sèvre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Sèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Sèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Sèvre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Sèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Sèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Sèvre dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Sèvre par rapport à la voie
Sur Rue de la Sèvre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 5 Rue de la Sèvre se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Sèvre par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Sèvre se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Cholet et -17.95 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Sèvre à Cholet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Sèvre est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
