121 Rue de la Vendée, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue de la Vendée, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°123 et de n°119.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue de la Vendée, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vendée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubillot à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 569 mètres
- - Collège Trémolières à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Chambord à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 488 mètres
Ventes au 121 Rue de la Vendée
Les 18 ventes au 121 Rue de la Vendée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue de la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue de la Vendée, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue de la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue de la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue de la Vendée dans son marché local
Prix du 121 Rue de la Vendée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 121 Rue de la Vendée se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue de la Vendée par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue de la Vendée se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 6.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue de la Vendée à Cholet
Le loyer moyen estimé au 121 Rue de la Vendée est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
