13 Rue de la Vendée, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Vendée, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Vendée, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vendée.
2 niveaux - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutualité à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 762 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Vendée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Vendée dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Vendée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 13 Rue de la Vendée se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Vendée par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Vendée se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Cholet et 30.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Vendée à Cholet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Vendée est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
