32 Rue de Stalingrad, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°21 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue de Stalingrad, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bourgneuf.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Usine à 159 mètres
- - Cholet à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 818 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1254 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bourie Fresnière à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 497 mètres
Ventes au 32 Rue de Stalingrad
Les 2 ventes au 32 Rue de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Stalingrad, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 32 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 32 Rue de Stalingrad se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Stalingrad par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Stalingrad se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Cholet et -7.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 950 € au 32 Rue de Stalingrad à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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