13 Rue de Toscane, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Toscane, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.68 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 13 Rue de Toscane, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Plessis.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hostein à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 861 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1006 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 491 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 899 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 950 mètres
Ventes au 13 Rue de Toscane
Une vente a été recensée au 13 Rue de Toscane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Toscane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Toscane dans son marché local
Prix du 13 Rue de Toscane par rapport à la voie
Sur Rue de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 13 Rue de Toscane se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Toscane par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Toscane se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 22.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
