12 Rue de Valençay, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Valençay, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°14 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 12 Rue de Valençay, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Chambord.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 708 mètres
- - Collège Trémolières à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Turbaudières à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Valençay
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Valençay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Valençay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Valençay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Valençay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Valençay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Valençay dans son marché local
Prix du 12 Rue de Valençay par rapport à la voie
Sur Rue de Valençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 12 Rue de Valençay se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Valençay par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Valençay se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Cholet et -10.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
