18 Rue des 2 Ponts, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des 2 Ponts, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°18 b et du 0.26 % à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des 2 Ponts, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vendée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre St Louis à 75 mètres
- - Cholet à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 979 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 371 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des 2 Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des 2 Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des 2 Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des 2 Ponts, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des 2 Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des 2 Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des 2 Ponts dans son marché local
Prix du 18 Rue des 2 Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 18 Rue des 2 Ponts se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des 2 Ponts par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des 2 Ponts se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 11.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des 2 Ponts à Cholet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des 2 Ponts est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
