44 Rue des 2 Ponts, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des 2 Ponts, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°42 et du 6.98 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 44 Rue des 2 Ponts, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vendée.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre St Louis à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 1040 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 343 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 235 mètres
Ventes au 44 Rue des 2 Ponts
Les 2 ventes au 44 Rue des 2 Ponts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des 2 Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des 2 Ponts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des 2 Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des 2 Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des 2 Ponts dans son marché local
Prix du 44 Rue des 2 Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Ponts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 44 Rue des 2 Ponts se situe 31.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des 2 Ponts par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des 2 Ponts se situe 30.77 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 42.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
