45 Rue des 2 Ponts, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des 2 Ponts, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°51 et du 4.04 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
À propos du 45 Rue des 2 Ponts, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Vendée.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 944 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 300 mètres
Ventes au 45 Rue des 2 Ponts
Une vente a été recensée au 45 Rue des 2 Ponts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des 2 Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des 2 Ponts, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des 2 Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des 2 Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des 2 Ponts dans son marché local
Prix du 45 Rue des 2 Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Ponts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 45 Rue des 2 Ponts se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des 2 Ponts par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des 2 Ponts se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Cholet et 0 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
