3 Rue des Coquelicots, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 423 €/m².
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Coquelicots, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 320 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 898 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Coquelicots, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 3 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 3 Rue des Coquelicots se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Coquelicots par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Coquelicots se situe 30 % en dessous de la moyenne de Cholet et 49.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Coquelicots à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Coquelicots est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 150 € au 3 Rue des Coquelicots à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 779 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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