28 Rue des Vieux Greniers, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Vieux Greniers, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°27 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Vieux Greniers, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 11 parkings - 559 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0577 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travot à 128 mètres
- - Cholet à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 522 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 328 mètres
Ventes au 28 Rue des Vieux Greniers
Les 3 ventes au 28 Rue des Vieux Greniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Vieux Greniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Vieux Greniers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Vieux Greniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Vieux Greniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Vieux Greniers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Vieux Greniers par rapport à la voie
Sur Rue des Vieux Greniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 28 Rue des Vieux Greniers se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Vieux Greniers par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Vieux Greniers se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 15.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Vieux Greniers à Cholet
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Vieux Greniers est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
