46 bis Rue des Vieux Greniers, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue des Vieux Greniers, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°53.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue des Vieux Greniers, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travot à 134 mètres
- - Cholet à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 602 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue des Vieux Greniers
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue des Vieux Greniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue des Vieux Greniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue des Vieux Greniers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue des Vieux Greniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue des Vieux Greniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue des Vieux Greniers dans son marché local
Prix du 46 bis Rue des Vieux Greniers par rapport à la voie
Sur Rue des Vieux Greniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 46 bis Rue des Vieux Greniers se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue des Vieux Greniers par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue des Vieux Greniers se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue des Vieux Greniers à Cholet
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue des Vieux Greniers est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
