24 Rue du Bocage, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 17.62 % à celui du n°21 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue du Bocage, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Carteron.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumière à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 695 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 496 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 412 mètres
Ventes au 24 Rue du Bocage
Une vente a été recensée au 24 Rue du Bocage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Bocage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 24 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 24 Rue du Bocage se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Bocage par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Bocage se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Cholet et -3.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 450 € au 24 Rue du Bocage à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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