21 Rue du Bocage, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 15.23 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Bocage, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carteron.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumière à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 691 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 504 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bocage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 21 Rue du Bocage se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bocage par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Bocage se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Cholet et -8.05 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Bocage à Cholet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Bocage est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
