3 Rue du Bocage, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°7 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
85 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bocage, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carteron.
1 niveau - 423 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 376 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 3 Rue du Bocage se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bocage par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Bocage se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Cholet et -15.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bocage à Cholet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bocage est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 3 Rue du Bocage à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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