5 Rue du Bocage, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°3 et de n°7 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bocage, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carteron.
1 niveau - 612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 432 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 415 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 5 Rue du Bocage se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bocage par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bocage se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Cholet et 20.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bocage à Cholet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bocage est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
