33 Rue du Bocage, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 33 Rue du Bocage, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Carteron.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumière à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 777 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 514 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Bocage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 33 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 33 Rue du Bocage se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Bocage par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Bocage se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Cholet et -10.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
