7 b Rue du Bocage, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², identique à celui du n°7 a mais inférieur de 12.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue du Bocage, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carteron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favreau à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 509 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 462 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 7 b Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 7 b Rue du Bocage se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue du Bocage par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue du Bocage se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Cholet et 30.19 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue du Bocage à Cholet
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue du Bocage est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
