2 Rue du Bordage Fontaine, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bordage Fontaine, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bordage Fontaine, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carteron.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 334 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 301 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 591 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bordage Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bordage Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bordage Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bordage Fontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bordage Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bordage Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bordage Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bordage Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue du Bordage Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 2 Rue du Bordage Fontaine se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bordage Fontaine par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bordage Fontaine se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Cholet et 6.78 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bordage Fontaine à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bordage Fontaine est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
