33 Rue du Chêne, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Chêne, affiche un prix moyen de 2 017 €/m².
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Chêne, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 298 mètres
- - Cholet à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 262 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 739 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Chêne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Chêne dans son marché local
Prix du 33 Rue du Chêne par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 33 Rue du Chêne se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Chêne par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Chêne se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Cholet et 28.58 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Chêne à Cholet
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Chêne est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 33 Rue du Chêne à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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