10 Rue du Commandant de Beaufort, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Commandant de Beaufort, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Commandant de Beaufort, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Calins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordage Marc à 56 mètres
- - Cholet à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 911 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 876 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Commandant de Beaufort
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Commandant de Beaufort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Commandant de Beaufort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Commandant de Beaufort, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Commandant de Beaufort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Commandant de Beaufort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Commandant de Beaufort dans son marché local
Prix du 10 Rue du Commandant de Beaufort par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant de Beaufort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 10 Rue du Commandant de Beaufort se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Commandant de Beaufort par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Commandant de Beaufort se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 8.43 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Commandant de Beaufort à Cholet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Commandant de Beaufort est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 300 € au 10 Rue du Commandant de Beaufort à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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