38 Rue du Lait de Beurre, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Lait de Beurre, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Lait de Beurre, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 280 mètres
- - Cholet à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 367 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 718 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 288 mètres
Ventes au 38 Rue du Lait de Beurre
Une vente a été recensée au 38 Rue du Lait de Beurre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Lait de Beurre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Lait de Beurre, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Lait de Beurre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Lait de Beurre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Lait de Beurre dans son marché local
Prix du 38 Rue du Lait de Beurre par rapport à la voie
Sur Rue du Lait de Beurre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 38 Rue du Lait de Beurre se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Lait de Beurre par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Lait de Beurre se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 15.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Lait de Beurre à Cholet
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Lait de Beurre est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
