38 Rue du Maréchal Lyautey, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Maréchal Lyautey, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1081 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Favreau à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1005 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 483 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 679 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Maréchal Lyautey, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 38 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 38 Rue du Maréchal Lyautey se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Maréchal Lyautey se situe 29.32 % en dessous de la moyenne de Cholet et 31.56 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Maréchal Lyautey à Cholet
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Maréchal Lyautey est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
