31 Rue du Paradis, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Paradis, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 34 parkings - 823 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Calins à 125 mètres
- - Cholet à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 435 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 79 mètres
Ventes au 31 Rue du Paradis
Les 5 ventes au 31 Rue du Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Paradis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 31 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 31 Rue du Paradis se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Paradis par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Paradis se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Cholet et 20.32 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Paradis à Cholet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Paradis est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
