5 Rue du Petit Conseil, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Petit Conseil, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Petit Conseil, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 115 mètres
- - Cholet à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 649 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 291 mètres
Ventes au 5 Rue du Petit Conseil
Les 3 ventes au 5 Rue du Petit Conseil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Petit Conseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Petit Conseil, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Petit Conseil dans son marché local
Prix du 5 Rue du Petit Conseil par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Conseil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 5 Rue du Petit Conseil se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Petit Conseil par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Petit Conseil se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 14.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Petit Conseil à Cholet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Petit Conseil est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
