9 bis Rue du Petit Conseil, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Petit Conseil, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Petit Conseil, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 97 mètres
- - Cholet à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 629 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 262 mètres
Ventes au 9 bis Rue du Petit Conseil
Une vente a été recensée au 9 bis Rue du Petit Conseil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Petit Conseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Petit Conseil, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Petit Conseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Petit Conseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Petit Conseil dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Petit Conseil par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Conseil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 9 bis Rue du Petit Conseil se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Petit Conseil par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Petit Conseil se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 12.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Petit Conseil à Cholet
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Petit Conseil est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 100 € au 9 bis Rue du Petit Conseil à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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