22 Rue du President Paul Doumer, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du President Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 623 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du President Paul Doumer, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Casse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Pasteur à 78 mètres
- - Cholet à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 264 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 764 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du President Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du President Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du President Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du President Paul Doumer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du President Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du President Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du President Paul Doumer dans son marché local
Prix du 22 Rue du President Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue du President Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 22 Rue du President Paul Doumer se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du President Paul Doumer par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du President Paul Doumer se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 24.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du President Paul Doumer à Cholet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du President Paul Doumer est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
