91 Rue du President Paul Doumer, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du President Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°96 et du 0.62 % à celui du n°89.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du President Paul Doumer, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémentines à 108 mètres
- - Cholet à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 621 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 908 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue du President Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue du President Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue du President Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue du President Paul Doumer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du President Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du President Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du President Paul Doumer dans son marché local
Prix du 91 Rue du President Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue du President Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 91 Rue du President Paul Doumer se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du President Paul Doumer par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Rue du President Paul Doumer se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 33.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du President Paul Doumer à Cholet
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du President Paul Doumer est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
