8 Rue du Rouet, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rouet, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Rouet, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Mocrat.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 1005 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rouet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rouet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rouet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rouet par rapport à la voie
Sur Rue du Rouet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 8 Rue du Rouet se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rouet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Rouet se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 9.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 550 € au 8 Rue du Rouet à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 507 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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