23 bis Rue Eugène Delacroix, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 et du 20.2 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Eugène Delacroix, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Pasteur à 117 mètres
- - Cholet à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 302 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 821 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Turpault à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Eugène Delacroix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 23 bis Rue Eugène Delacroix se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Eugène Delacroix par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Eugène Delacroix se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 0.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Eugène Delacroix à Cholet
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Eugène Delacroix est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
