2 Rue François Tharreau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Tharreau, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Tharreau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bretonnais.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 82 mètres
- - Cholet à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 669 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Tharreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Tharreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Tharreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Tharreau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Tharreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Tharreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Tharreau dans son marché local
Prix du 2 Rue François Tharreau par rapport à la voie
Sur Rue François Tharreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 Rue François Tharreau se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Tharreau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Tharreau se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 0.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Tharreau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Tharreau est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
